2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
56.7万円/㎡
前年比-10.0%
川口市
58.1万円/㎡
前年比-26.3%
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日神パレステージ東川口ヒルパーク
埼玉県川口市戸塚四丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩12分
2004年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,588万円
52.0万円/㎡
2,463
3,213
3,963
4,714
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,213万円〜3,963万円
46.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
日神パレステージ東川口ヒルパーク
3,798万円（55.0万円/㎡）/ 3階 / 69.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,798万円 | 55.0万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 3,880万円 | 56.2万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,790万円 | 40.4万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,080万円 | 44.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,499万円 | 48.6万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,050万円 | 42.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,280万円 | 45.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,599万円 | 50.0万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 38.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 日神パレステージ東川口ヒルパーク 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅12分 | 3,798万円 | 55.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/18 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,790万円 | 54.4万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/04 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/05 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,490万円 | 52.3万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/08 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、川口市では26.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は川口市の平均と比較して5.3%割安です。
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